上世纪90年代，当锦江之星通水经济型酒店时，很多人还不告知经济型酒店是啥，更为多的人确实那有可能是一个旅社。历经了20很多年的发展趋势，如家酒店、锦江之星、华住、铂涛、格林豪泰等中国经济型酒店知名品牌一路盛行，现如今早就更新换代，团体向中高档酒店行业转型发展。

而这也是消费理念升级后，消费者市场的需求提升 且更为多元化，经济型酒店知名品牌也适度地进行精准定位提升。丰厚回收后的升級这几年酒店领域回收五花八门，大中型或特大型酒店集团公司层出不穷，它是经济型酒店公司团体调向中高档销售市场的大情况。

上年，锦江国际和铂涛集团签署战略合作协议协议书。锦江国际集团旗下上市企业锦江股份(30.980, 0.01, 0.03%)公布《根本性资产出售报告书(草案)》说明，此次买卖以锦江股份做为投资主体，战投铂涛集团81%股份，买卖标的公司使用价值高达100亿元rmb。

这一举动意味着锦江国际集团公司将强强联手铂涛集团，一跃沦落第一家挤身全世界前五的中国酒店集团公司。该次买卖顺利完成后，滨江系由累计享有高达6000家酒店，享有酒店客房逾64万间(套)。滨江是由和铂涛系由彼此知名品牌系列产品将包含J.HOTEL、滨江、天山、岩花苑、锦江都城、锦江之星、PremièreClasse、 Campanile、GoldenTulip、麗枫酒店、7天酒店、IU酒店等。中国旅游饭店研究会发布的“二零一四年度中国餐馆集团公司 60强悍”说明，依照酒店客房总数排列——那时候如家酒店以31.六万间酒店客房名列第一，铂涛集团以29.八万间位居第二，滨江酒店以17.8万间位居第五，殊不知，在 二零一五年，滨江系由有限责任公司铂涛后，二者乘积的酒店客房总数大概为47.五万间，相当于如家酒店的150%。

就在最近，如家酒店民营化后必需分拆进首旅酒店，重回中国股票市场。截止二零一五年底，如家酒店在中国销售市场355个大城市总共2922家经济型酒店。首旅酒店手下享有北京市首旅建国酒店管理方法有限责任公司、宁波市南苑集团股份有限责任公司等酒店管理顾问公司，管理方法着自五星级到经济实用的各种酒店170好几家。

“频烦且大中型的酒店同业业务回收就导致了市场需求恶化，且这种大中型酒店集团公司內部就难以避免地不会有市场竞争。因而这种酒店集团公司必不可少新的整合与精准定位众多知名品牌，进行升級，才可以与原本的纯经济型酒店有一定的区别，进行销售市场的全方位覆盖范围，谋取更为多客户资源，还可以逃避公司的內部市场竞争。”华丽顶尖科技知识权威专家赵焕焱觉得。

寻找新趋势在10很多年前，经济型酒店的单独公司享有店面总数有可能仅有几十家，可是到现如今，如家酒店、滨江这类大佬手下早就享有百余家店面。“过多的最新项目促使销售市场全方位下跌，过去两年刚开始，经济型酒店的住房率和酒店客房盈利就刚开始降低，现如今，经济型酒店领域转到了增速升高环节，很多租赁物业管理期满。

因而酒店商家要寻找新的赢利点，相对来说，中档酒店的投资收益率要比经济型酒店低，因此很多经济型酒店商家刚开始调向中高档酒店。”赵焕焱剖析。上海市区延安西路，一家原本知名品牌为莫泰的酒店经改建后沦落如家精选辑、和颐酒店等产品系列后，楼价从原本的大概200元一夜提升 到400多元化一夜。

位于上海市福建省大道北的一家锦江之星最近也被改建为新的知名品牌“康铂”现身，升級后的该酒店楼价从200多元化一夜跃至500多元化一夜。值得一提的是，华住早就刚开始区别经济实用的汉庭与立端精准定位的全季，以引人注意自身并不是完全的经济型酒店商家，只是不具有运营中高档酒店的综合性酒店集团公司，那时候其改名为华住是多少也是为将来多元化升級发展趋势修路。

如家酒店先前也试着过开售和颐酒店这一大品牌。格林豪泰也开售了公寓楼等中高档商品。

所述状况意味着以经济型酒店发家的这种当地酒店“大佬们”已经团体升级高档酒店行业。亚朵酒店创办人王海军透露，一个单个经济型酒店的项目投资酬劳期早就从多年前的3～5年变成了现如今的5年之上，而中档酒店的项目投资酬劳期则基础能够操控在5年，因而更为多经济型酒店商家不肯并转搞出尾端酒店。消费理念升级与存量创业商机锦江股份CEO、锦江国际酒店管理方法有限责任公司CEO张晓强拒不接受《第一财经日报》记者采访时透露，酒店业之前偏重于功能性，如今偏重于体验型，假如还和过去一样就没法合乎现如今顾客的市场的需求。“因而，经济型酒店必不可少升級，我们可以在存量的基本上，保证升級改造，引入新的知名品牌或保证李家知名品牌的新一代商品，由于我们要紧跟如今的消费理念升级。

”首旅酒店经理，如家酒店酒店集团公司老总担任CEO孙坚也持有者完全一致见解。“将来，大家的方位很准确，便是向存量要发展趋势，向艺术创意要发展趋势，将来能够结合跨界营销，共享和结合的方法。

酒店销售市场到这一环节，务必回收资产重组来对将来方位进行鉴别。向存量要发展趋势，将合适的旧经济型酒店升級改建为客楼价较高的新的中档酒店，这一举动不但解决困难了寻找物业管理的难题，还从一定水平上提升 了酒店客房盈利。

即然这么多的酒店公司现如今都进行了整合，那麼分拆后的酒店公司不容易享有系列产品的发展趋势和更为比较丰富的知名品牌，这就务必有新品去合乎更为多顾客的市场的需求，而从目前的经济型酒店物业管理中寻找合适的新项目去改建沦落新的Ultra酒店，这是一个不错的方位。”孙坚觉得。《第一财经日报》新闻记者在采访中掌握到，现阶段有许多原本的如家酒店酒店正在升级为如家精选辑、和颐酒店等最新项目，为此来提升 存量单个酒店的回报率。

张晓强答复，如今滨江系由已经寻找合适的存量物业管理改造，期待能够把一部分经济实用的锦江之星升級改建成中端康铂酒店。华住在了解很多全季中档酒店的基本上，因此以开售城家公寓、漫心休闲度假酒店等能够合乎更为多各有不同顾客市场的需求的升級商品，在其中有许多新项目都来自于存量酒店。

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